【打擊貪污】廉署瓦解歷來最大樓宇維修貪污集團案　涉及合約金額總值逾5億元

廉署本周三（4日）展開代號「火網」的執法行動，成功瓦解一個涉嫌以行賄方法，取得樓宇維修工程合約的維修貪污集團。行動涉及10個樓宇維修工程項目，合約金額由數百萬至過億元不等，總值超過5億元。個別項目涉及賄款超過100萬。

廉署執行處助理處長莊家樂指，是次行動是廉署歷來有關樓宇管理及大廈維修最大型的執法行動，署方出動逾300名調查人員。行動中共拘捕49人，涉43男6女，年齡介乎25至73歲，包括集團主腦及多名骨幹成員。署方亦搜查逾100個地點。調查仍在進行，不排除有更多的拘捕及搜查行動。

廉署指，案件源於一名熱心市民的舉報，他投訴內容雖只涉及一個大廈維修項目，但經廉署深入調查，最後發現案件牽涉一個極具規模、有組織、分工十分精細的樓宇貪污集團。署方強調十分重視個案，並成立特別調查小組，調派10名前線調查人員組成，以多個月時間順藤摸瓜，破解集團的人物關係。署方在數日前發現時機成熟，並採取執法行動。

廉署執行處首席調查主任余顯麗指，在行動中拘捕大維修貪污集團的主腦。該主腦本身亦是一間建築公司的東主，亦擁有及幕後操控多間建築公司及物業管理公司。集團骨幹成員亦包括工程顧問、工程承辦商及中間人，行內俗稱「維修老鼠」，這部分成員都有不同的黑社會背景。行動中其餘被捕人士亦包括法團及業委會成員、物業管理公司的職員，以及其他工程的顧問公司、工程承辦商，亦有中間人。集團極具規模及組織，涉獵不同類型的樓宇，包括大型私人屋苑、居屋、單幢式舊樓、商廈及工廈，遍佈香港九龍新界。

集團亦涉及不同規模工程，包括費用過億元的大維修工程、數千元的大廈維修工程、數百萬的升降機優化工程、大廈的太陽能裝置工程等，這些工程部分亦得到政府資助。

因廉署及時採取執法行動，成功堵截集團的不法貪污行為。個案涉及的樓宇維修工程有10個，但有8個都尚未展開工程，這些業主並未有金錢上的損失。

調查亦發現，集團透過行賄樓宇維修過程中不同持份者，包括樓宇法團及業委會成員、物業管理公司職員、工程顧問，以操控相關維修工程合約的招標。

行動中搜獲大量證物，包括過百萬元現金，相信是用於作為賄款，另有超過100部手提電話、電腦，亦有各類樓宇維修工程、文件、招標文件等。人員亦在文件中發現一些記號及賄款，相信是讓有關人士「通水」，從而揀選心目中的工程承辦商。

署方相信是次行動已將集團瓦解，但調查仍在進行中，不排除再有拘捕行動。

廉署執行處總調查主任吳兆基指，大廈維修5個持份者角色包括法團或委員會成員、職責為業主尋找角色進行大維修工程，再進行招標，篩選不同工程承辦商，隨後讓業主進行投票。第2種物業管理公司職員，職責協助大廈進行招標工程，亦有監管工程職責。第3種工程顧問，由法團聘請，以專業人士身份向法團提供意見，製成標書及向法團提供工程公司評價。過程中作監管及研修工程。第4種工程承辦商，中標後進行維修工程。第5種中間人俗稱（維修老鼠），會向不同持份者進行行賄活動，以獲取工程合約。其中一個個案，涉及離島區一個大型維修工程，貪污集團獲得2億元工程合約再以150萬元與中間人串通，中間人於屋苑內進行工程，所以與物管人員相熟，從而向物管人員提供賄款，從而獲得優待，包括對工程寬鬆。並向工程顧問提供利益，賄款涉及總額5%約過百萬元，以獲取工程顧問協助。

廉署執行處高級調查主任黃子明指，另一個案貪污集團涉及行賄工程顧問及物業管理公司職員，以得到協助誇大工程預算及獲取合約，涉及新界區一大型屋苑，樓齡約40年，當時其中一座大廈業委會已聘請一名工程顧問，顧問有責任制定工程內容及預算，當時亦已完成招標程序，正進行揀選工作，顧問提供工程費用約2,000萬，與承建商大致接近。業委會亦聘請另一顧問為工程進行估價，結果金額約900萬元。與第1名顧問2,000萬元形成大差異。調查後相信集團與第1名顧問有聯繫，而合謀提高工程估價，集團亦安排其他承辦商高價入標，集團如高價獲得合約會向第1名顧問提供5%回佣，易協議向3間物業管理公司職員提供工程費用6%已向業戶解釋估價差異。從而辯稱高價標書為合理。涉嫌向顧問及物管公司職員行賄分別100萬元。

廉署執行處高級調查主任張政豪指，另一個案涉及一幢位於九龍區約60年樓齡單幢大廈，大廈沒有聘請管理公司，事務由10名大廈組成法團負責，貪污集團為奪得大廈2,000萬維修合約，招標期間涉嫌行賄法團主席、副主席及2名法團成員，及行賄其他成員圖奪得大廈管理合約，從而安插集團管理公司人員進入大廈作操控活動及日後工程。並將工程金額誇大以支付賄款于法團成員。當中包括免修法團主席大維修支付工程費用，並將工程總額1成約200萬攤分與副主席及2名成員，法團當中4人都有受賄，令集團可輕易選擇承辦商，及物業管理公司整個招標過程，收賄法團成員會勸說業主投票於集團選擇承建商，從而順利取得合約。

廉署指調查後發現貪污集團有3劣招，第1賄賂樓宇維修話事人，以獲得維修合約或法團內部文件，圍標或另落選集團可重新投標，易令業戶對工程不滿亦可以寬鬆態度解決。通常工程標價會誇大一至兩成，再將差額交與集團。於不同時節以禮券或現金利誘話事人。第2劣招集團安插棋子以操控整個維修過程，混入業主與管理公司從而操控奪得維修合約。第3會唱好自己人及抹黑其他競爭對手。會向有影響力人士行賄。

廉署呼籲市民及業主不用擔心，如發現有賄賂活動，可致電廉署熱線25266366舉報。

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記者：黃穎津、黃傑偉